Informacje techniczne
Uwagi ogólne:
  Niniejsza informacja określa zakres prac budowlanych, rozwiązania materiałowe i technologiczne ujęte w ofercie.
1.1 Zerowy zakres wykończenia budynków
 1 Opis elementów zagospodarowania terenu
 1.1 Od strony południowej działki dojście do budynku (kostka betonowa), indywidualne miejsce postojowe na dwa samochody (kostka betonowa), oraz niezadaszona wiata śmietnikowa. Ogrodzenia stalowe indywidualne, od tył z siatki stalowej, z cokołem betonowym, prefabrykowanym.
 1.2 Przewidziano doprowadzenie do budynków następujących sieci: elektroenergetycznej, gazowej, wodnej, kanalizacji sanitarnej, telefonicznej, oraz telewizji kablowej;
 1.3 Odprowadzenie wód opadowych z połaci dachowych – do 2 podziemnych studni chłonnych na terenie każdej działki;
 2 Opis elementów budowlanych
 2.1 Fundamenty — ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków silikatowych (wapienno piaskowych) pełnych, izolowane, (budynki nie podpiwniczone);
 2.2 Ściany nośne i zewnętrzne — murowane pustaków ceramicznych gr. 17,5 cm (12 cm dla wykusza), w stanie surowym;
 2.3 Ścianki działowe – na piętrze, Ytong gr 10 cm;
 2.4 Stropy — płyty żelbetowe monolityczne (bez posadzek);
 2.5 Dach — konstrukcja drewniana;
 2.6 Pokrycie dachu — blachodachówka, folia paroprzepuszczalna, ocieplenie wełną mineralną gr. 20 cm, paroizolacja;
 2.7 Rynny i rury spustowe PCV, wykończenie kominów — czapki stalowe;
 2.8 Stolarka okienna — z drewna mahoniowego, szklenie szybą zespoloną o współczynniku k=1,1, okna rozwierno — uchylne; okna połaciowe drewniane z szybą o współczynniku k=1,1 z mikrowentylacją;
 2.9 Parapety wewnętrzne — wykonane z aglomarmuru – do samodzielnego montażu;
 2.10 Stolarka drzwiowa — drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, okładzina wykończeniowa – mahoń;
 2.11 Ściany zewnętrzne — ocieplone styropianem 12, 14, 16 cm lub wełną mineralną 14 cm, wykończone od zewnątrz tynkiem lekkim (malowane farbami silikonowymi) oraz deskowaniem (drewno barwione, impregnowane), ozdobne pilastry wykonane z cegły klinkierowej.
 3 Opis elementów instalacyjnych
 3.1 Instalacja elektroenergetyczna – doprowadzona do budynku. Oświetlenie zewnętrzne — przy wejściu do budynku oraz nad wyjściem do ogródka;
 3.2 Instalacja telefoniczna, telewizyjna, domofonowa i teleinformatyczna – doprowadzona do budynku;
 3.3 Instalacja wodno kanalizacyjna – doprowadzona do budynku;
 3.4 Instalacja gazowa – doprowadzona na piętro budynku, do miejsca projektowanej lokalizacji kotła CO;
 3.5 Przewody wentylacji grawitacyjnej — wentylacyjne pustaki ceramiczne;
 3.6 Instalacja odgromowa — pełen zakres.
Uwagi dodatkowe:
 1 Opisane powyżej wyposażenie może zostać zamienione na produkty porównywalnej jakości.
 2 Nie ma możliwości dokonywania zmian w obrębie elementów wykończenia zewnętrznego budynku.
 3 W zakresie zagospodarowania terenu nie jest ujęte utwardzenie nawierzchni przed działką (teren gminy m. Gdańsk) oraz nie jest ujęta zieleń na terenie działki.
1.2 Podstawowy zakres wykończenia budynków
 1 Opis elementów zagospodarowania terenu
 1.1 Na każdej działce znajduje się poza budynkiem: miejsce postojowe na dwa samochody (kostka betonowa), dojście do budynku (kostka betonowa), niezadaszona wiata śmietnikowa, zewnętrzny stopień wyjściowy (z salonu do ogródka) — pozostała część działki przeznaczona jest na zieleń do aranżacji przez Kupującego (w cenie nie jest ujęta zieleń i czarnoziem). Ogrodzenia od str. ulicy i między sąsiedzkie – ozdobne stalowe, z cokołem betonowym prefabrykowanym; brama wjazdowa na teren działki dwuskrzydłowa otwierana do wewnątrz szer. 300 cm (dla budynku A1 – przesuwna) oraz z siatki metalowej od strony północnej i na styku z osiedlem Planeta 1.
 1.2 Przewidziano doprowadzenie do budynków następujących sieci: elektroenergetycznej, gazowej, wodnej, kanalizacyjnej, telefonicznej, oraz telewizji kablowej. W linii ogrodzenia na działce znajdują się złącza kablowe z licznikami i szafki gazowe. Na terenie każdej działki znajduje się studzienka wodomierzowa i rewizyjna kanalizacji sanitarnej.
 1.3 Odprowadzenie wód opadowych z połaci dachowych — do dwóch podziemnych studni chłonnych na terenie każdej działki.
 2 Opis elementów budowlanych i ich wykończenia
 2.1 Fundamenty — ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków silikatowych (wapienno piaskowych) pełnych, izolowane termicznie styropianem gr.10 cm, (budynki nie podpiwniczone).
 2.2 Ściany nośne, zewnętrzne — murowane z pustaków ceramicznych gr. 12 cm, 18 cm, wykończone od wewnątrz tynkiem gipsowym wykonywanym mechanicznie, bez szpachlowania. Od zewnątrz ściany ocieplone styropianem gr. 12 cm, 14 cm, 16 cm, wybrane ściany ze względów pożarowych ocieplone wełną mineralną, wykończone tynkiem lekkim mineralnym, malowane farbami silikonowymi lub wykończone deskowaniem (drewno barwione, impregnowane), ozdobne pilastry na narożach wykonane z cegły klinkierowej.
 2.3 Ścianki działowe murowane gr. 10 cm, piony kanalizacji sanitarnej obudowane płytami kartonowo gipsowymi i wygłuszone wełną mineralną.
 2.4 Stropy — płyty żelbetowe monolityczne; na stropach: betonowe podłoże pod posadzki wykonane na izolacji akustycznej; — na parterze: betonowe podłoże pod posadzki wykonane na izolacji przeciwwilgociowej i cieplnej (styropian 6 cm).
 2.5 Sufity na parterze i piętrze — wykończone od wewnątrz tynkiem gipsowym wykonywanym mechanicznie, obniżone w miejscach niezbędnych dla osłonięcia instalacji (obudowa z płyt gipsowo-katronowych).
 2.6 Dach — konstrukcja drewniana; pokrycie dachu — blachodachówka, folia paroprzepuszczalna, ocieplenie wełną mineralną gr. 20 cm, paroizolacja.
 2.7 Połacie dachowe wykończone płytą gipsowo kartonową, szpachlowane.
 2.8 Rynny i rury spustowe, parapety zewnętrzne z blachy w kolorze blachodachówki, wykończenie kominów — czapki stalowe.
 2.9 Stolarka okienna — z drewna mahoniowego, szklenie szybą zespoloną o współczynniku k=1,1, okna rozwierno-uchylne; okna połaciowe drewniane z szybą o współczynniku k=1,1 z mikrowentylacją;
 2.10 Parapety wewnętrzne — z aglomarmuru.
 2.11 Stolarka drzwiowa — drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, okładzina wykończeniowa — mahoń.
 3 Opis elementów instalacyjnych
 3.1 Instalacja elektroenergetyczna — rozprowadzenie po budynku, z montażem osprzętu wg następujących zasad: instalacja elektryczna 380 V — doprowadzona do miejsca oznaczonego na rzucie (w kuchni), 1 pkt świetlny dla pom.< 16 m2, 2 pkt. świetlne dla pom. > 16 m2, 2 gniazdka podwójne dla pom.< 16 m2, 3 gniazdka podwójne dla pom.>16 m2, osprzęt instalacji elektrycznej (włączniki i gniazda) produkcji ABB. Oświetlenie zewnętrzne — przy wejściu do budynku, nad wyjściem do ogródka, oraz na elewacji północnej (uruchamiane przez czujkę zmierzchową).
 3.2 Instalacja telefoniczna, telewizyjna, i teleinformatyczna — skrzynka rozdzielcza wewnątrz budynku, po jednym gniazdku dla każdej instalacji.
 3.3 Instalacja domofonowa – przy bramce wejściowej, w budynku jeden aparat odbiorczy.
 3.4 Instalacja wodno kanalizacyjna: doprowadzona do osi przyrządów sanitarnych: instalacja wodna — rozprowadzona po mieszkaniu pod posadzką, pionowe odcinki prowadzone w ścianach; instalacja kanalizacyjna — rozprowadzona po mieszkaniu pod posadzką parteru, lub na stropie, pionowe odcinki prowadzone po ścianach; kran na ścianie zewnętrznej budynku.
 3.5 Instalacja gazowa — Dwufunkcyjny kocioł CO firmy VIESSMANN lub BERETTA z zamkniętą komorą spalania (w budynkach przewidziano kuchnie elektryczne).
 3.6 Instalacja centralnego ogrzewania — instalacja wykonana z polietylenu z osłoną antydyfuzyjną, grzejniki panelowe białe, z podejściem dolnym i zaworami (za wyjątkiem grzejnika łazienkowego).
 3.7 Wentylacja – w pomieszczeniach kratki wentylacyjne z tworzywa sztucznego koloru białego poziome odcinki w obudowie z płyt kartonowo gipsowych, pionowe przewody wentylacji grawitacyjnej wykonane z drobnowymiarowych pustaków ceramicznych, przewód spalinowy z wkładem kominowym ze stali kwasoodpornej.
 3.8 Instalacja odgromowa — pełen zakres.
Uwagi dodatkowe:
 1 Opisane powyżej wyposażenie może zostać zamienione przez inwestora na produkty porównywalnej jakości.
 2 Nie ma możliwości dokonywania zmian w obrębie elementów wykończenia zewnętrznego budynku.
 3 Istnieje możliwość zmiany lokalizacji przyrządów sanitarnych w terminie wyznaczonym umową.
 4 Wykończenie mieszkania nie obejmuje: podłóg, białego montażu, stolarki drzwiowej wewnątrzlokalowej, grzejnika w łazience, tynków na ścianach murowanych w pomieszczeniach łazienki i toalety (ze względu na ułatwienie prac wykończeniowych z użyciem płytek ceramicznych leżących po stronie Kupującego), schodów wewnętrznych, ścianek działowych pod projektowanymi schodami oraz malowania.
 5 W zakresie zagospodarowania terenu nie jest ujęte utwardzenie nawierzchni przed działką.